Combien rapporte un Airbnb selon la ville ?
Les revenus varient fortement selon la ville. Cliquez sur votre ville pour le calcul détaillé :
| Ville | Repère indicatif brut / mois | Tarif nuit | Calcul détaillé |
|---|---|---|---|
| Paris | 2 100 € | 150 € | Détail Paris → |
| Cannes | 3 200 € | 165 € | Détail Cannes → |
| Nice | 2 200 € | 110 € | Détail Nice → |
| Marseille | 1 700 € | 85 € | Détail Marseille → |
| Lyon | 1 200 € | 80 € | Détail Lyon → |
| Bordeaux | 1 200 € | 85 € | Détail Bordeaux → |
| Toulouse | 1 500 € | 72 € | Détail Toulouse → |
| Strasbourg | 1 600 € | 80 € | Détail Strasbourg → |
| Nantes | 1 500 € | 75 € | Détail Nantes → |
| Lille | 1 400 € | 68 € | Détail Lille → |
| Rennes | 1 400 € | 70 € | Détail Rennes → |
| La Réunion | 1 300 € | 68 € | Détail La Réunion → |
Repères indicatifs avant frais et impôts, sans garantie de résultat : variations fortes selon emplacement, saisonnalité et qualité du bien.
Autres villes disponibles : Beausoleil, Beauvais, Besançon, Brive-la-Gaillarde, Chalon-sur-Saône, Cholet, Dax, Dole, Épinal, Grasse, Les Rousses, Limoges, Montauban, Saint-Brieuc, Saint-Nazaire, Tarbes, Valence, Villeurbanne.
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Décomposition d'un revenu Airbnb
Exemple illustratif pour 1 500 €/mois bruts, avec des taux de charges hypothétiques :
- Revenu brut : 1 500 €
- Commissions Airbnb (3 %) : −45 €
- Ménage & linge (10 %) : −150 €
- Fournitures & énergie (10 %) : −150 €
- Maintenance & réparations (4 %) : −60 €
- Conciergerie (si applicable, 20 %) : −300 €
- Net propriétaire : ~1 095 € (gestion seule) ou ~795 € (avec conciergerie)
Avant fiscalité (LMNP, micro-BIC ou réel selon le régime).
Airbnb vs location classique : combien gagne-t-on en plus ?
Exemple illustratif pour un T2 de 45 m² en centre-ville (hypothèses, sans garantie de résultat) :
| Location longue durée | Airbnb | |
|---|---|---|
| Loyer / revenu mensuel | 650 € | 1 500 € |
| Charges propriétaire | ~80 € | ~360 € |
| Net mensuel | 570 € | 1 140 € |
| Net annuel | 6 840 € | 13 680 € |
Dans cet exemple, le net est plus élevé en courte durée, avec en contrepartie une charge de gestion que vous pouvez déléguer à une conciergerie.
