Estimation détaillée des revenus locatifs courte durée à Valence — données réelles du marché, simulation personnalisée et leviers d'optimisation. Mise à jour 2026.
Ajustez les paramètres pour estimer vos revenus selon votre bien. Les valeurs par défaut correspondent au marché local de Valence.
| Poste | Montant (an) | Détail |
|---|---|---|
| Revenu brut | 15 600 € | 68 €/nuit × 274 nuits louées |
| Commissions Airbnb (3 %) | −468 € | Plateforme |
| Ménage & linge | −1 560 € | ~50 €/réservation |
| Fournitures & consommables | −624 € | Café, savons, papier |
| Énergie & eau | −936 € | Quote-part voyageurs |
| Maintenance & réparations | −624 € | Petit entretien |
| Taxe de séjour collectée* | — | Reversée à la commune |
| Net annuel propriétaire | 10 920 € | ≈ 910 € / mois |
* Avant fiscalité (LMNP, micro-BIC, etc.). Estimation indicative basée sur les données du marché de Valence. Les revenus réels dépendent de la qualité du logement, des photos, des avis, et de la stratégie tarifaire.
Confier votre Airbnb à une conciergerie vous libère du temps et peut améliorer le remplissage et le prix moyen, sans garantie de résultat. Comparez toujours le revenu qui vous reste après honoraires et frais, à hypothèses de location identiques.
1 300 € / mois revenu brut
Sur étude revenu estimé pour votre bien, honoraires déduits
Patrimoine touristique : Patrimoine local, attractions touristiques, gastronomie. Le calendrier ci-dessous indique l'attractivité mois par mois.
Meilleurs quartiers : Centre-ville, Quartier résidentiel.
Laissez-nous l'adresse de votre bien à Valence. Vous recevez :
En moyenne 1 300 €/mois brut pour un bien standard, soit ~910 €/mois net après charges. Repère indicatif : variations fortes selon emplacement, saisonnalité et qualité du bien.
La médiane locale est de 75%, soit ~274 nuits louées par an. Les meilleurs annonces dépassent 80 % grâce à une tarification dynamique et des photos pro.
Selon la loi Le Meur (2024) : déclaration en mairie obligatoire, numéro d'enregistrement à afficher sur l'annonce, plafond de 90 jours/an pour les résidences principales (120 j sur dérogation). Les résidences secondaires peuvent louer sans plafond mais avec autorisation préalable dans les communes en tension.
Régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) recommandé : micro-BIC jusqu'à 77 700 €/an avec abattement 50 % (meublé classique) ou 71 % (meublé tourisme classé). Régime réel (amortissements) souvent plus avantageux dès 30 000 €/an.
Annonce optimisée multi-plateformes (Airbnb, Booking, Vrbo), tarification dynamique, accueil voyageurs 7j/7, ménage hôtelier, gestion du linge, maintenance préventive, gestion des avis et SAV. Vous touchez vos revenus, on s'occupe du reste.
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